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2020年澳门码开奖结果春季装修(图)
发布日期:2021-08-01 01:07   来源:未知   阅读:

  俗话说,一日之计在于晨,一年之计在于春。每年春季都是家装行业一年中最好的开端,新房装修、二手房翻新,很多家庭都会集中在这个时候给家“换脸”。各大家装公司也会推出形式不一、内容各异、促销给力的惠民活动。装修业主们碰到了一年中难得的优惠大餐,因此越来越多的人“赶早”,动工装修。但是人多意味着麻烦也多,工难找、料难备等问题也随之而来——

  2013年年底,太原市民张女士在万科·金域国际购买的新房交房了。由于年前时间紧张,所以一过春节她便有了装饰新房的想法。“虽然是精装房,但局部还想再根据自己的喜好装饰一下,工程量不大,所以找了一个小施工队。没想到最近装修业务还挺繁忙,预约好几天才能等到工人进场。”张女士说。

  业内人士表示,实际上按照惯例,不少房地产项目在拟定建设工期的时候,都喜欢将交付日期定为年底,这样做是为了能给开发商留出最大限度地延长交付期限,不少项目的交房日期定在12月31日。因此,春节前的集中交房,必然导致每年春节后装修进入第一个高峰期。此外,由于上一年年底交房时山西各城市气温较低,很多业主认为不适合装修,所以将装修开工期定在了来年春天,从而导致春季装修过度集中。“每年春天都是装修旺季,因为春季的温度、湿度等各方面条件更适合装修,且通风条件也稍好一些,不像冬季气温低、干燥,也不像夏季气温高、湿度大,不利于甲醛的释放。另外,大部分业主都不希望在冬季施工的原因除了季节因素外,更主要是担心若春节前开工,春节期间工人放假会将装修工期拖得过长,影响装修质量。”创艺佳装修公司的负责人齐先生告诉记者,“正是出于这些方面的考虑,才有很多人集中在春季装修,于是造就了所谓的装修旺季。”

  记者了解到,部分情况下装饰公司会劝业主提前开工,避免将开工时间都集中在春节过后,这样可以有效缓解家装公司在春节后业务量过大的压力,避免出现因工程过多而忙不过来的情况。

  除了工人短缺,建材缺货也是春节后装修业主们面临的一大难题。去年刚装修完新房的省城市民王先生就曾有过亲身遭遇。

  据王先生介绍,他在去年春节前就订购了某品牌的瓷砖,准备节后家里铺贴瓷砖,可当他春节后给销售人员打电话要求送货时,对方却告诉他没货了。“当时瓦工就要进场了,我打电话预约送货,店员告诉我说订购的同款瓷砖没货了,要么等一段时间,要么就得更换产品。我想春节后的瓦工很忙估计不会等货,因为他们公司会同时承接很多工程,时间顺序表都是排好的,不会因为个别业主家货未到而打乱所有施工计划,所以我只能选择换瓷砖花色,但更换后同价位的花色总感觉不满意,而另选其他款式还得加价。最后只能勉强根据浴室柜、马桶等选了一个颜色相近的款式来代替,弄得都很不开心。”王先生说。

  一位经营地板建材的销售工作的业内人士告诉记者,春节后建材会缺货是难免的,首先是物流原因,很多品牌建材的生产厂家并不在当地,消费者确定订单后经销商要从外地调货,春节期间的物流成本高,所以商家一般不愿意承担这笔额外的成本,于是告诉消费者缺货,让其等过了农历正月十五,物流费用降下来后再送货。其次,春节后是装修旺季,提货量大,即使商家在春节前囤积了一批货,节后也能快速消化掉,而再调货的速度就会很慢。

  因此业内人士建议,如果业主着急在春节一过就开工,特别是选择自购材料的业主,应提早订货,并提前一周通知供货商发货,以免浪费工期。最好让瓷砖等材料在春节前进场,这样可以避免遭遇节后缺货的情况。

  春节过后装修刚刚开工,大部分业主家都集中在基础装修阶段,且这一时期工期相对较长,对工人的手艺要求也较高,所以瓦工和油漆工是最紧俏的,手艺好一点的工人更是可遇而不可求。“现在我家是万事俱备、只欠瓦工,等得人心烦,拖了一个多星期了。过了初八开始上班,我们就开始等上了,装修公司说现在是人工荒的时候,每个瓦工都很忙,所以一定要先备好材料,一旦工人到了就可以马上开工干活,但等到现在瓦工也没顾上来我家。”2月16日,正在装修新家的太原市民陈先生说,“隔壁邻居家也在装修,约定上周三瓦工进场,但瓷砖发货出现了问题没有及时送到,瓦工便被施工单位派去了另一个业主家2020年澳门码开奖结果。第二天瓷砖到货了,可这个瓦工已经开始了别家的活儿,只能等那边完工才能再到这里来开工,无形中工期就会被耽搁好几天。”“每年春节后工人都很抢手,尤其是手艺好的工人,有的业主愿意等,就会多花些时间等手艺好的工人为自家施工,这必然会使一部分工程延期。与淡季相比,旺季时几乎每个瓦工都闲不下来,即便是那些手艺不太好的瓦工。”齐先生表示。据了解,一般情况下,外来务工人员大多要在农历正月十五后才逐渐返回,而一直到2月底前工期都较为紧张。由于很多用人单位不按规定与工人签订劳动合同,这使得很多装修工人工作不稳定。春节前后是工人“跳槽”的高峰期,一旦工人换了公司,将会导致春节后部分规模较小的装修公司的人员不稳,从而影响到服务质量。

  虽说装修是件难事,其实难的并不在装修本身,而是装修过程中出现的各种问题,如功能及装修效果与预期不符、水电暖等隐蔽工程不满意、材料选择与费用失控、工期延迟外,还有装修公司、工人带来的各种问题和困扰。所以,在春节后装修黄金期到来之前,有打算开工的业主们多了解一些装修方面的知识是很有必要的。

  装修高峰期家装公司给出的各种优惠名目繁多,但商家也存在良莠不齐、鱼目混杂的情况。常常会有业主遇到家装公司许诺“免收设计费”,想着五花八门、精美的设计图都是免费设计的,这个诱惑不免让人心动,而实际上业主有可能讨不到便宜,还掉进陷阱。

  客户找到家装公司时,通常需要设计师提供平面图,而此时为吸引业主,设计师们会拿出一大堆早已设计好的室内设计的平面图、立体图和效果图,还有的设计师还运用高科技手段,直接在电脑上运用多媒体软件进行演示,甚至展示“装修完毕”后的新居室的三维立体效果。

  有关人士指出,在装修方案确定过程中,一些装修效果图其实只能参考、不可轻信,一方面这些图纸的功能性、可操作性都有待实际施工的检验。一些设计公司为了制作出效果最佳的图纸,会采用各种各样的技术手段和模拟效果。一间两三平方米的卫生间,在设计师的设想下可以显得宽敞无比、红姐彩图思源电气董秘回复:公司投资的上海集岑企业管气派非凡,而这种视觉效果是人的正常视角根本无法达到的。

  而此时业主看后会对自己的新房充满幻想和过高预期,心动之下很有可能当场拍板付钱,而装修公司也会要求业主先缴付几千元的装修定金。但事后当业主不满意设计或家装公司服务时,有可能会选择另换一家装修公司。此时家装公司便会以违约为名从装修定金中扣下几百元甚至上千元的设计费。业内人士透露,其实装修公司即使口头承诺免费“送设计”,但羊毛出在羊身上,设计费家装公司也必定会在以后的装修施工中补回来。

  此外,为了揽客家装公司会先算出一份低总价的预算,而在工程竣工验收后结算尾款时则会加价。为避免出现增项漏项错算等情况,业主验收时要对装修过程中出现的增减项目进行测量和核实,并与装修合同和图纸仔细核对。验收时,应着重检查施工项目是否全部完成、家装设计是否达到预期效果等。验收完成后,业主还应与装修公司签订保修协议,谈判可能时扣留一定期限和一定数量的质保金。